PERMESSO DI COSTRUIRE N. 
(D.P.R. 380/2001 e successive modifiche ed integrazioni )

I L   D I R I G E N T E

VISTA	la domanda presentata in data 25/11/2013, con numero 52064 di protocollo da: 

HOTEL FORTUNA  - Proprietario -  
 C.F./P.I. 00829090273  
VIALE TRIESTE, 1 30015 CHIOGGIA VE

intesa ad ottenere permesso di costruire per i seguenti lavori: ampliamento in sopraelevazione di un fabbricato a destinazione alberghiera per la costruzione dell’alloggio del custode, ai sensi della norma di PRG e della L.R. 14/09 come modificata dalla L.R. 13/11 e cambio di utilizzo dello spazio abitativo esistente in area a servizi dell'albergo, da realizzarsi in Chioggia, viale Trieste 1, su immobile così censito in catasto: Comune di Chioggia, foglio 26, mappale 1849, sub. 3-4;	

VISTO	il progetto allegato alla domanda stessa, redatto da geom. BOSCOLO MEO ENZO  (p.i./c.f. 02656990278 BSCNZM53R23C638N);	

VISTO	il parere VVFF, prot. 4964 in data 03/03/2014 con esito: favorevole;	

VISTO	il parere VERITAS, prot. 16005 in data 04/03/2014 con esito: favorevole;	

VISTA	l’istruttoria comunale in data 31/03/2014 con esito negativo;	

VISTA	la comunicazione comunale prot. 14877 in data 01/04/2014, resa ai sensi e per gli effetti dell’art.10 bis della Legge 7/8/1990, n.241 e ss.mm.ii., dei motivi ostativi all’accoglimento della domanda di permesso di costruire;	

VISTE	le osservazioni prodotte da codesta ditta in data 14/04/2014 prot. 17362, successivamente integrate in data 09/05/2014 con prot. 21229;	

VISTO	il parere dell'U.L.S.S. n. 14 - Settore Igiene Pubblica, prot. 11862 in data 04/06/2014 con esito: favorevole;	

VISTO	il supplemento di istruttoria alle osservazioni ai motivi ostativi del 17/06/2014 con esito favorevole con prescrizioni;	

VISTO	La comunicazione del parere favorevole con prescrizioni prot. 29062 del 19/06/2014;	

VISTO	Le integrazioni presentate in data 03/07/2014 con prot. 31399 e la richiesta per la monetizzazione dello standard a parcheggio prot. 36305 del 01/08/2014;	

VISTO	il supplemento di istruttoria per verifica delle integrazioni di cui al punto precedente del 18/08/2014 con esito favorevole;	

VISTE	le concessioni in sanatoria prot. n. 13400 del 1986 e prot. 75464 del 2004;	

VISTO	il Regolamento Edilizio Comunale;	

VISTO	il P.R.G. vigente con allegate Norme di Attuazione;	

VISTE	le leggi e regolamenti vigenti in materia edilizia e urbanistica;	

ACCERTATO	che il richiedente ha titolo per ottenere il richiesto permesso di costruire;	

VISTO	Decreto Legislativo 18 agosto 2000, n. 267 "Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali”;	

VISTO	il "Regolamento di Organizzazione degli Uffici e dei Servizi" del Comune di Chioggia, art. 7, n. 3, lett. a);	

R I L A S C I A

il presente permesso di costruire a:  

HOTEL FORTUNA  - Proprietario -  
 C.F./P.I. 00829090273  
VIALE TRIESTE, 1 30015 CHIOGGIA VE

per l'esecuzione delle seguenti opere: ampliamento in sopraelevazione di un fabbricato a destinazione alberghiera per la costruzione dell’alloggio del custode, ai sensi della norma di PRG e della L.R. 14/09 come modificata dalla L.R. 13/11 e cambio di utilizzo dello spazio abitativo esistente in area a servizi dell'albergo, secondo gli allegati grafici di progetto e comunque nel rispetto di leggi, regolamenti vigenti, condizioni e prescrizioni tutte contenute nel presente permesso di costruire e negli atti che, allegati ad esso, ne fanno parte integrante.
Il presente permesso di costruire é rilasciato salvi i diritti di terzi ed é valido per il periodo concesso per ultimare i lavori, esso é oneroso secondo le indicazioni di seguito riportate in tabella:

ONERI DI URBANIZZAZIONE	
€	7.044,22	Per oneri di urbanizzazione primaria	
€	8.902,88	Per oneri di urbanizzazione secondaria	
€	15.947,10	Totale oneri di urbanizzazione	

COSTO DI COSTRUZIONE	
€	2.856,04	Totale costo di costruzione	

MONETIZZAZIONE PARCHEGGIO	
€	7252,5	Totale monetizzazzione standard a parcheggio	

OBBLIGHI E RESPONSABILITÀ DEL TITOLARE DEL PRESENTE PERMESSO DI COSTRUIRE

Nell'attuazione dei lavori devono essere osservate le disposizioni, le leggi ed i regolamenti locali in vigore nonché le seguenti modalità esecutive:
-	i lavori siano eseguiti così come previsti e per le destinazioni d'uso indicate nel progetto approvato;
-	dovrà essere determinata la quota 0.00 di riferimento nell'ambito dei grafici allegati alla presente.

Il presente permesso di costruire deve rimanere depositato nel cantiere di lavoro sino ad avvenuta ultimazione dell'opera, a disposizione degli organi di controllo.

Ove si intenda dare esecuzione di strutture in c.a. indicate nell'art. 1 della Legge 05/11/1971, n. 1086, il costruttore e' tenuto all'osservanza di tutte le norme contenute nella medesima ed in particolare a provvedere alla denuncia di cui all'art. 4 e all'art. 2 del D.P.R. 22/04/1994 n. 425, prima dell'inizio dei lavori, da inoltrare al Comune ai sensi della Legge Regionale 13/04/2000 n. 11, art. 87 comma 3, lettera b.
Qualora non vi siano opere oggetto di applicazione dell'art. 1 della Legge 05/11/1971 n. 1086, con la comunicazione di inizio lavori dovrà essere presentata dichiarazione da parte del direttore dei lavori, che l'esecuzione delle opere di cui al presente permesso di costruire non necessitano di denuncia dei cementi armati.

Il titolare del presente atto abilitativo, il direttore dei lavori e l'assuntore dei lavori sono responsabili di ogni eventuale inosservanza delle normative di leggi e regolamenti e delle prescrizioni qui contenute. La Ditta intestataria del presente permesso di costruire prima dell'inizio dei lavori dovrà comunicare al Comune la data precisa del loro inizio, il nome del direttore e dell'esecutore dei lavori.

Prima dell’inizio dei lavori dovrà essere trasmessa la documentazione prevista dal D.Lgs. 10/9/2003, n.276, art. 86, comma 10 b-ter, pena la sospensione dell’efficacia del titolo abilitativo.

L'inizio dei lavori è condizionato alla presentazione della documentazione prevista dalla Legge n. 373 del 30/04/1976, successiva Legge n. 10 del 9/1/1991 e successive modificazioni ed integrazioni, per il contenimento del consumo energetico per usi termici negli edifici; relazione di cui alla Legge 447/95 e successivo D.P.C.M. sull’inquinamento acustico (art.76 del R.E.C.).	

Il titolare del presente permesso di costruire deve inoltre osservare il rispetto delle seguenti norme:
-	Legge 11 maggio, 1999 n. 152 e successive modificazioni ed integrazioni per la tutela delle acque dall'inquinamento, nonché il regolamento di fognatura comunale;
-	Legge 13 luglio 1966, n. 615 e successive modificazioni e Regolamenti di attuazione contro l'inquinamento atmosferico;
-	Legge 31 marzo 1968, n. 168 per la rispondenza degli impianti elettrici alle norme di prevenzione infortuni;
-	Legge 5 marzo 1990, n. 46 per la sicurezza degli impianti relativi agli edifici adibiti ad uso civile;
-	Legge 9 gennaio 1989, n. 13 per favorire il superamento e l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati;
-	D.P.C.M. 1 marzo 1991 relativo ai limiti massimi di esposizione al rumore negli ambienti abitativi e nell'ambiente esterno, relativamente all'attivazione del cantiere lavorativo (attività temporanee per le quali necessita la specifica autorizzazione del Sindaco);
-	D.P.R. 164/1955 e D.P.R. 547/1955 relativi alla normativa antinfortunistica.

In ogni cantiere deve essere esposto all'esterno, ben visibile, un tabellone delle dimensioni minime di m. 1,00x1,50 nel quale devono essere indicati: il Titolare e gli estremi della titolare del presente permesso di costruire, il Direttore dei Lavori, l'Assuntore dei Lavori, il Progettista degli impianti, ove previsto per Legge, l'oggetto e la destinazione d'uso dell'opera oggetto dell'intervento, la data di inizio dei lavori. Recapito della persona che ne assicuri l'accesso durante le ore di chiusura del cantiere.
Il cantiere deve essere per quanto possibile recintato, in modo da non pregiudicare gli spazi circostanti, pubblici o privati. All'uopo dovranno essere posti in opera tutti gli accorgimenti (segnalazioni diurne e notturne, ecc.) atte ad eliminare qualsiasi pregiudizio alla circolazione ed a terzi.

L'eventuale materiale di risulta da demolizioni e/o scavi deve essere consegnato a discarica autorizzata.

Qualora venga fatto uso di gru, ponteggi, o vengano impiegate particolari macchine operatrici, tutte le operazioni di carico e scarico devono avvenire all'interno del cantiere stesso. Per eventuali operazioni che insistano su area pubblica deve essere presentata specifica richiesta.

TERMINI DI INIZIO E DI ULTIMAZIONE DEI LAVORI

I lavori dovranno essere iniziati entro un anno dalla data del rilascio del presente permesso di costruire ed ultimati e resi agibili entro tre anni dal loro inizio.

L'inosservanza dei predetti termini comporta la decadenza del presente permesso di costruire, così come comporta lo stesso effetto l'entrata in vigore di nuove prescrizioni urbanistiche, con le quali il permesso di costruire stesso sia in contrasto, salvo che i lavori siano stati iniziati e vengano completati entro tre anni dalla data di inizio.

Qualora i lavori non siano ultimati nel termine stabilito il titolare deve presentare istanza diretta ad ottenere un nuovo permesso di costruire o eventuale denuncia di inizio attività per la parte non ultimata.

Il soggetto titolare del presente permesso di costruire o i loro successori o aventi causa, sono tenuti, nei casi previsti per legge (art. 24, comma 2, D.P.R. 380/01), a chiedere il rilascio del certificato di agibilità entro 15 giorni dall’ultimazione dei lavori di finitura. La mancata presentazione della domanda comporta l’applicazione di una sanzione amministrativa pecuniaria.

CARATTERISTICHE DEL PERMESSO DI COSTRUIRE

Il presente permesso di costruire é rilasciato a favore del/i richiedenti senza pregiudizio dei diritti dei terzi ed è trasferibile insieme all’immobile ai successori o aventi causa. Esso non incide sulla titolarità della proprietà o di altri diritti reali relativi agli immobili realizzati per effetto del suo rilascio.

IL PRESENTE PROVVEDIMENTO È IMPUGNABILE AVANTI IL T.A.R. DEL VENETO ENTRO 60 GIORNI DALLA DATA DI NOTIFICA O ENTRO 120 GIORNI AL CAPO DELLO STATO.

Allegati:	RELAZIONE TECNICA ED ELABORATRI GRAFICI DALLA TAV. 1 ALLA TAV. 6
RELAZIONE TECNICA ED ELABORATO GRAFICO DGR VENETO 97 DEL 31/01/2012 
PARERE VVFF PROT. 4964 DEL 03/03/2014
PARERE VERITAS PROT. 16005 DEL 04/03/2014
PARERE AULSS PROT.11862 DEL 04/06/2014	

Chioggia ________________

Responsabile del procedimento:	Penzo Tiziano	
Coord. tecnico:	Longo Aldo  

		
	IL DIRIGENTE
SETTORE URBANISTICA	
	Talieh Noori arch. Mohammad	

Il sottoscritto dà atto con la presente sottoscrizione di avere ricevuto copia di questo permesso di costruire e dei suoi allegati.

CHIOGGIA	IL TITOLARE DEL PERMESSO DI COSTRUIRE